Ruychrocklaan 202
2597 EC, Den Haag

Eigendom informatie

Adres Ruychrocklaan 202
Stad Den Haag
Prijs € 1.470.000 k.k.
Vierkante meters 249 m2
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Interieur Ongemeubileerd

Omschrijving

SCHITTERENDE 6-KAMER, 2-BADKAMER HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN IN HET GROENE BENOORDENHOUT.

Gelegen aan de brede groene Ruychrocklaan heeft deze uitstekend onderhouden woning het allemaal, waaronder een grote woonkeuken, ruime kelder met hobbyruimte en een dubbele vrijstaande garage met oprit voor 3 auto's . Ramen aan 3 zijden zorgen ervoor dat het extra licht en helder is, ook op bewolkte dagen. Het gebied is ideaal - in de buurt van Park Clingendael, Sportvelden, Golf, op loopafstand van het Willem Royaardsplein(winkelcentrum), en op korte fietsafstand van het hoofdkantoor van Shell, het ICC en de British School.

Indeling van de woning:
Ruime entreehal; grote garderobe; gang met modern gastentoilet; trap naar grote kelder. Mooie, lichte L-vormige woon- / eetkamer met parketvloer en gashaard. Fantastische volledig ingerichte open keukenvan Bulthaup met kookeiland en eetbar.

1e verdieping:
overloop, modern toilet; enorme voorkamer met veel ingebouwde bergruimte en een kluis; ouderslaapkamer aan de achterzijde met een wand van inbouwkasten en balkon; derde slaapkamer. Heerlijke moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
overloop, waskast. 2 ruime en een kleinere slaapkamer; 2e complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder:
Grote met vlizotrap toegankelijke bevloerde zolder bestaande uit twee ruimtes.

Opvallende kenmerken zijn onder meer:

- Woning is gebouwd volgens architectuur van de Nieuwe Haagse School
- eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- tuin aan 3 zijden
- vrijstaande dubbele garage met oprit
- volledig dubbel glas HR ++ in aluminium kozijnen.
- buitenzonwering
-alarmsysteem
- Vloerverwarming in badkamer master bedroom
- grote goed uitgeruste keuken met kookeiland
- 3 eigen parkeerplaatsen op de oprit
- Garage met automatische deur
- tuinverlichting
- Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen


Voorzorgsmaatregelen met betrekking tot COVID-19

Wij committeren ons aan het volgen van alle richtlijnen zoals opgesteld door het Ministerie van Volksgezondheid en Milieu (RIVM).
Wij danken u voor uw medewerking en verwelkomen uw bezoek aan deze prachtige woning.


ENGLISH TRANSLATION BELOW:

EXQUISITE 6-BEDROOM, 2-BATHROOM CORNER HOUSE WITH GARAGE LOCATED IN LEAFY BENOORDENHOUT.
Located on the wide green Ruychrocklaan, this well-maintained house has everything, including a large kitchen, spacious basement with hobby room and a double detached garage with driveway for 3 cars. Windows on 3 sides ensure that it is extra light and clear, even on cloudy days. The area is ideal - close to Park Clingendael, Sports Fields, Golf, within walking distance of Willem Royaardsplein (shopping center), and within easy cycling distance of Shell headquarters, the ICC and the British School.

Layout:
Entrance hall; big cloakroom; hallway with modern guest lavatory; stairs to large basement. Beautiful, light L-shaped living/dining room with parquet flooring and gas fireplace. Fantastic fully equipped open kitchen with cooking island and breakfast bar from Bulthaup.
1st floor: landing, modern lavatory; huge front room with plenty of built-in storage space and a safe; master bedroom at the back with a wall of fitted wardrobes and balcony; third bedroom. Lovely modern bathroom with corner bath, walk-in shower, double washbasin, and under floor heating.
2nd floor: landing, laundry cupboard. 2 spacious and one smaller bedroom; 2nd full bathroom with shower, double washbasin and w.c.

Noteworthy features include:
- The house was built according to the architecture of the New Hague School
- own ground
- National protected townscape
- garden on 3 sides
- detached garage with driveway
- fully double glazed HR ++
- exterior sun blinds
- alarm system
- floor heating in the master bedroom bathroom
- large well-equipped kitchen with cooking island (bulthaup)
- 3 private parking spaces in the driveway
- Garage with automatic door
- automatic garden lighting
- Old age clause will be included in the purchase agreement

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.